Bewertung & Gutachten

Marktwertbeurteilung

Auf Basis meiner Kenntnisse und über 20 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt ermittele ich für Sie den tatsächlichen Reellen Marktwert, nicht nur nach Tabellen, sondern mit Einbeziehung vergleichbarer Angebote, Kaufpreissammlungen und einer Marktanalyse. Marktwertberechnung Ich kann Ihnen dadurch sagen ob Ihre Wünsche realisierbar sind. Ein Verzögern des Verkaufes wegen überhöhter Kaupreisforderung wird vermieden, und dadurch wertvolle Zeit, Sinnlose Besichtigungen und hohe Kosten werden vermieden. 

Die Marktwertberechnung mit Anschließenden Maklerauftrag ist Kostenlos. Unsere Bewertungstätigkeit ohne Abschluss eines Vermittlungsauftrages kann auch als eigener Auftrag vereinbart werden. Hierfür bieten wir 2 Varianten von Bewertungen bzw. Gutachten an; 

1.) Marktwertbeurteilung - Kurzgutachten zum feststellen eines Verkaufspreises, oder auch zur Überprüfung eines Angebotspreises für Immobiliensuchende. 

2.) Schätzgutachten nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetzt  - Privatgutachten

Die Preisforderung als Basis des Erfolges

Verkäufer , die beabsichtigen einen Maklerauftrag zu vergeben, sollten sich einen Satz ganz besonders zu Herzen nehmen:“ Auch Makler können nur Verkäufliches verkaufen bzw. vermitteln“. Das heißt, es ist grundsätzlich kontraproduktiv, zu versuchen Maklern unrealistische Preisforderungen aufzuoktroyieren, die am Markt dann nicht durchsetzbar sind – die Vermittlung muss scheitern.

Ebenso wenig sinnvoll ist es falschen, ZU hohen, Bewertungen von unseriösen Maklern zu folgen, denn diese haben nur ein Ziel: die Auftraggeber zu locken, um sie dann langfristig zu binden. Was folgt, sind in der Regel – unter Hinweis auf die Restlaufzeit des Vertrages – mehrfache Preiskorrekturen, teilweise bis unter Marktpreisniveau, die eine ständige neue Aufbereitung des Angebotes bedingen – es droht erheblicher Zeit- und Geldverlust.

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